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商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。尤其是《商品房预售许可证》,它是购房者必须审查的最重要的文件。缺少上述文件,则该商品房不具备销售条件。

也就是说,如果无法查证侵权人,相关单元的居民将实行“连坐”,即让有可能造成损害的居民共同承担补偿责任,以维护受害者的合法权益。

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同时,暴利诱惑也增加了对稀土黑产业链的打击难度。目前北方矿区出产的稀土矿每吨资源税在0.5万元到1.4万元不等,南方矿区的稀土矿每吨资源税在0.6万元到3.6万元不等,资源税加上其他税费已占每吨矿售价的50%以上,私挖盗采不需要缴纳任何税费,获利空间大。

2013年原告程某委托某中介公司将一套房产居间出售。该中介公司在未告知程某房子已以53万元的价格与他人签订房屋转让合同的情况下,串通员工金某与程某签订房屋价款为51万元的房屋转让合同,后程某收到房款51万元。2014年2月,程某诉至法院,要求中介公司及金某退还房屋销售差价2万元。

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